Le  padle  fortsætter sin vækst i Frankrig, drevet af det stigende antal deltagere og den regelmæssige åbning af nye faciliteter. Mange projektledere sætter nu spørgsmålstegn ved en klubs økonomiske levedygtighed og  det faktiske budget, der er nødvendigt for at komme i gang Mellem jord, grunde, bygninger og driftsomkostninger kan investeringen variere meget afhængigt af projektets ambition.

Her er en detaljeret, struktureret og kvantificeret analyse af de vigtigste udgiftsposter.

Prisen på padelbaner

Den første investeringspost vedrører  padelbaner I Frankrig varierer prisen på en grund afhængigt af modellen (klassisk eller panoramaudsigt), producenten og de valgte muligheder.

Ifølge data fra forskellige specialiserede europæiske producenter er den observerede gennemsnitlige pris som følger:

 Standard udendørs terræn  : imellem  35.000 € og 45.000 € eksklusive moms 
 Standard indendørsbane  : imellem  35.000 € og 45.000 € eksklusive moms 
 Premium panoramaterræn  : imellem  35.000 € og 45.000 € eksklusive moms 

Disse beløb inkluderer generelt struktur, ruder, kunstgræs og LED-belysning, men ikke altid transport, montering eller jordarbejde.

For en indendørsklub med 4 baner er et jordbudget på mellem  35.000 € og 45.000 € eksklusive moms .

Krydsreferencer: feedback fra franske klubber tilknyttet  Fransk Tennisforbund sektorstudier Union Sport & Cykel.

Bygningen og strukturen

Indendørs repræsenterer bygningen ofte den største udgift. Der kræves et minimumsareal på 1.200 til 1.500 m² til 4 baner, under hensyntagen til de lovpligtige højder (minimum 7 til 8 meter frihøjde anbefales).

Omkostningerne ved at opføre en industriel metalbygning varierer generelt mellem  400 € og 800 € pr. m² , afhængigt af regionen og tjenesterne.

For 1.500 m² repræsenterer dette derfor et budget mellem  600.000 € og 1.200.000 € .

Derudover kan følgende være inkluderet:

  • Indretning
  • Omklædningsrum og toiletter
  • Bar- eller restaurantområde
  • Proshop
  • Lydisolering
  • Varme- eller kølesystem

L ' akustisk  udgør et vigtigt punkt for årvågenhed, især i byområder, hvor støjforurening i stigende grad er genstand for retssager.

Støjforurening fra padelbaner: hvad siger loven?

Jorden eller lejemålet

To scenarier er mulige

  • Køb af jord
  • Udlejning via erhvervsleasing

I byområder kan jordpriserne variere fra  30 euro til over 200 euro pr. kvadratmeter , afhængigt af regionen.

For udlejning er lejen for et industrilokale egnet til padel generelt mellem  60 € og 120 € pr. m² pr. år .

For 1.500 m² repræsenterer dette en årlig leje på mellem  €90 og €000 .

Yderligere og lovpligtige gebyrer

At åbne en klub indebærer også:

  • Honoraires d'architecte
  • Jordbundsundersøgelser
  • Byggetilladelse
  • Netværksforbindelser
  • Assurances
  • Møbler og computerudstyr
  • Bookingsoftware
  • Lancering af kommunikation og markedsføring

Disse meromkostninger repræsenterer ofte  5 til 15% af det samlede budget .

Det er også nødvendigt at foregribe de lovgivningsmæssige krav vedrørende offentligt tilgængelige bygninger (ERP), som er reguleret af bygnings- og boligreglementet.

Det samlede anslåede budget

For et typisk projekt af  indendørs klub med 4 baner De observerede mængder i Frankrig ligger generelt mellem

 600.000 € og 1.200.000 €  afhængigt af serviceniveauet, regionen og den valgte konfiguration.

For en klub med 6 til 8 baner og et struktureret cateringområde kan budgettet overstige  2,5 millioner euro .

Rentabiliteten af ​​en padelklub

Forretningsmodellen er primært baseret på

  • Timeleje af markerne
  • abonnementer
  • Kurser og praktikophold
  • Turneringer
  • Baren og proshoppen

I Frankrig er den gennemsnitlige pris for en times padel mellem  24 € og 40 € pr. nummer , hvilket er cirka €6 til €10 pr. spiller.

Med en gennemsnitlig belægningsgrad på 40 til 60% kan en velbeliggende klub generere en årlig omsætning på mellem  €400 og €000  for 4 spor.

Ifølge data fra Union Sport & Cycle og feedback fra operatører tilknyttet  Fransk Tennisforbund Rentabilitet kan opnås mellem  3 og 6 år forudsat at der er stram ledelse og en god beliggenhed.

De vigtigste risici

  • projektuoverensstemmelse
  • Undervurdering af udgifter
  • Akustiske problemer
  • Lokal konkurrence
  • Sæsonbestemtheden af ​​besøgstal

Lokal markedsundersøgelse er fortsat en væsentlig forudsætning.

Åbn a  padel klub  repræsenterer en betydelig investering, sjældent mindre end en million euro for en sammenhængende indendørs struktur. Mens markedet fortsat er blomstrende i Frankrig, viger fasen med hurtig ekspansion gradvist for en logik af  naturlig udvælgelse af de bedst strukturerede projekter .

Succes hviler på tre essentielle søjler

  • En strategisk placering
  • En solid forretningsmodel
  • Professionel ledelse

Padel tiltrækker sig opmærksomhed, men det kræver nu en stringent og veldokumenteret iværksættertilgang.

Frank Binisti

Franck Binisti opdagede padel på Club des Pyramides i 2009 i Paris-regionen. Siden da har padel været en del af hans liv. Du ser ham ofte på turné i Frankrig for at dække store franske padel-begivenheder.

På samme emne